Удачное дизайнерское решение — проём оставлен прежним плюс минимализм в дизайне
Одним из самых распространённых способов увеличения полезной площади квартиры в настоящее время является тёплое остекление балкона или лоджии. В том случае, если вы не изменяете оконно-дверной проём, ведущий на лоджию, вам не нужны для этого никакие согласования с органами надзора. Главное здесь — правильно утеплить холодные стены, пол и потолок балкона, плюс решить вопрос с отоплением этой небольшой площади. Для этого обычно используют тёплый пол или радиатор, либо то и другое одновременно. Следует учесть, что при использовании тёплого пола энергозатраты будут выше, зато пол зимой не будет ледяным — не забывайте, что у соседей снизу на балконе минусовая температура.
Тёплое остекление с использованием стандартных окон ПВХ
Иногда от строителей и отделочников поступает предложение сделать общее помещение из комнаты и прилегающего балкона. Предложение заманчивое, но здесь есть подводные камни:
В том случае, если ваша перепланировка не согласована, вас со временем могут обязать вернуть всё к прежнему состоянию по предписанию контролирующего органа. Компромиссным вариантом может стать незначительная переделка оконно-дверного проёма на балкон:
Один из вариантов совмещения без внесения изменений в форму проёма
В том случае, если вы хотите изменить конфигурацию проёма, вам придётся потратиться (после согласования) на демонтаж подоконника, участка стены, порога и оконной конструкции. К сожалению, в большинстве случаев согласовать подобные перепланировки невозможно, так как наружная стена здания является несущей, или как говорят «капитальной». Разрушение участка этой стены ведёт к нарушению целостности строительной конструкции и ослабляет её в целом.
Ещё один момент согласования, которому стоит уделить внимание — каким образом остекление вашего балкона или лоджии повлияет на общий вид здания. И если ваша стена является фасадной, показательной, то в случае нарушения общего дизайна здания вам придётся иметь дело не только с надзорным органом, но и с управляющей кампанией.
Пример изменения фасада здания
Некоторые жильцы на свой страх и риск делают перепланировки (переделки стен) без согласования с контролирующими органами. Но даже в том случае, если вас не посещают проверяющие организации, всегда найдётся «добрый» сосед, который пригласит их в дом. Особенно в связи с тем, что работы эти шумные и часто мешают вашим соседям спокойно жить.
По этой причине в настоящее время многие хозяева ограничиваются лишь удалением старой оконно-дверной конструкции из проёма. Но даже и в этом случае мы рекомендуем вам согласовать проведение работ, так как, к сожалению, любая строительная инициатива со стороны жильцов не приветствуется и по возможности пресекается. Это поможет вам избежать в дальнейшем восстановительных работ за свой счёт.
На любого любителя переделок всегда найдётся «добрый» сосед
.
По холодному и тёплому остеклению балконов, а также утеплению и ремонту оконных конструкций вы можете обратиться к нам в компанию Ремокон, наш специалист с удовольствием ответит на все ваши вопросы:
.
Автор уникальных текстов
